Estimation théorique
Rue de l Amazone,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Amazone,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 9930 | LES COGNETS | 4 | 93 | 383 | 290000€ | 3118€ |
2021-05-11 | 8 | LOT DE CEMBRO | 5 | 86 | 330 | 262860€ | 3057€ |
2019-07-02 | 42 | LOT LES COGNETS | 4 | 94 | 331 | 240000€ | 2553€ |
2019-06-07 | 24 | LOT DE CEMBRO | 4 | 80 | 348 | 253000€ | 3163€ |
2021-06-29 | 30 | LOT DE CEMBRO | 4 | 95 | 357 | 299430€ | 3152€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2021-02-11 | 34 | LOT DE CEMBRO | 5 | 97 | 132 | 296530€ | 3057€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2021-07-08 | 94 | IMP DU BATTAGE | 6 | 108 | 399 | 305000€ | 2824€ |
2020-12-21 | 39 | LOT DE CEMBRO | 5 | 100 | 391 | 317270€ | 3173€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2021-09-17 | 66 | LOT DE CEMBRO | 5 | 101 | 450 | 356950€ | 3534€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 110 | 371 | 293350€ | 2667€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU TRIDENT | 4 | 88 | 747 | 354800€ | 4032€ |
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-27 | 10 | TRA AMARANTE | 4 | 76 | 134 | 216150€ | 2844€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU TRIDENT | 3 | 51 | 163 | 159200€ | 3122€ |
2020-12-01 | 9000 | ALL DU TRIDENT | 4 | 135 | 562 | 391050€ | 2897€ |
2019-09-18 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 215 | 230600€ | 3034€ |
2023-01-27 | 9319 | TRA AMARANTE | 4 | 80 | 126 | 264850€ | 3311€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2021-02-02 | 42 | RUE VERMILLON | 4 | 70 | 139 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-28 | 35 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 140 | 230260€ | 3030€ |
2019-09-25 | 37 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 156 | 245100€ | 3225€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 111 | 223000€ | 3279€ |
2022-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 250000€ | 3289€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2019-12-13 | 15 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 137 | 233000€ | 3066€ |
2019-12-19 | 9626 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 84 | 209 | 195000€ | 2321€ |
2020-05-14 | 48 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 218800€ | 2879€ |
2020-01-16 | 50 | ALL VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 240050€ | 3159€ |
2020-05-14 | 52 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 138 | 241100€ | 3172€ |
2021-01-13 | 56 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 239750€ | 3155€ |
2022-11-30 | 9623 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 74 | 145 | 285000€ | 3851€ |
2022-11-07 | 2 | LOT LES GENETS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-05-30 | 4 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2020-11-23 | 17 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 201 | 236000€ | 3105€ |
2021-08-04 | 9602 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 149 | 236400€ | 3070€ |
2020-12-23 | 15 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 5 | 76 | 200 | 245000€ | 3224€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 257 | 238000€ | 3132€ |
2021-03-16 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 224 | 249260€ | 3280€ |
2021-02-11 | 13 | RUE CORAIL | 3 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-08-22 | 9578 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 221 | 197000€ | 2558€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2020-08-18 | 12 | ALL DES LAURENTINES | 4 | 77 | 113 | 230000€ | 2987€ |
2023-01-28 | 6 | CHEM DES CANADELS | 4 | 92 | 499 | 358000€ | 3891€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 250 | 328747€ | 3573€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 248 | 273570€ | 2974€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 107 | 257650€ | 3390€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 160 | 262080€ | 2849€ |
2022-11-30 | 18 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 142 | 305000€ | 3961€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 254 | 271000€ | 2946€ |
2021-06-09 | 9668 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 126 | 249860€ | 3203€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 139 | 283930€ | 3302€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 172 | 260000€ | 3023€ |
2020-06-04 | 9723 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 77 | 127 | 272550€ | 3540€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 155 | 240100€ | 2792€ |
2022-04-01 | 9012 | QUR PONT CANADEL | 5 | 118 | 889 | 403560€ | 3420€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU TEMPS | 6 | 131 | 840 | 422000€ | 3221€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 128 | 230000€ | 3108€ |
2020-11-10 | 4 | TRA DU BOQUETEAU | 4 | 86 | 424 | 338000€ | 3930€ |
2021-12-23 | 9665 | RUE DES COQUERELLES | 5 | 93 | 133 | 260050€ | 2796€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 148 | 269000€ | 3128€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES CANADELS | 4 | 79 | 353 | 278000€ | 3519€ |
2021-11-04 | 2 | TRA DU BOQUETEAU | 5 | 95 | 497 | 365750€ | 3850€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 149 | 252140€ | 2932€ |
2021-06-30 | 14 | IMP DES BOUGAINVILLEES | 4 | 86 | 212 | 292810€ | 3405€ |
2022-03-21 | 9674 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 78 | 103 | 262660€ | 3367€ |
2020-05-19 | 50 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 5 | 83 | 115 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-22 | 9011 | QUR PONT CANADEL | 3 | 69 | 803 | 580000€ | 8406€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 76 | 103 | 267870€ | 3525€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 109 | 305000€ | 3861€ |
2022-03-14 | 19 | CHE DES COGNETS | 4 | 82 | 680 | 444500€ | 5421€ |
2019-08-29 | 55 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 164 | 216500€ | 2303€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 356 | 335000€ | 3641€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DU THYM | 5 | 92 | 314 | 330950€ | 3597€ |
2019-09-06 | 9303 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 104 | 347 | 306930€ | 2951€ |
2020-10-06 | 9 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 361 | 267500€ | 2908€ |
2021-12-08 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 330000€ | 7174€ |
2021-02-02 | 36 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 85 | 281 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 84 | 44 | 200500€ | 2387€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DES COQUERELLES | 1 | 89 | 140 | 349000€ | 3921€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 85 | 329 | 325330€ | 3827€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DES CANADELS | 4 | 95 | 419 | 261000€ | 2747€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 79 | 147 | 270000€ | 3418€ |
2022-11-29 | 29 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 84 | 239210€ | 3570€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DES COQUERELLES | 4 | 85 | 155 | 288300€ | 3392€ |
2019-05-23 | 9003 | LES COGNETS | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-13 | 20 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 92 | 227 | 249000€ | 2707€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 81 | 392 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 95 | 259 | 270770€ | 2850€ |
2021-01-20 | 3 | ALL DU THYM | 4 | 92 | 278 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 259 | 275000€ | 3125€ |
2021-03-19 | 35 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 235 | 190000€ | 2021€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES SIRENES | 3 | 71 | 0 | 223250€ | 3144€ |
2019-05-13 | 9363 | LES COGNETS SUD | 3 | 63 | 188 | 235000€ | 3730€ |
2022-02-03 | 22 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 475 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES GERRIS | 5 | 105 | 666 | 356335€ | 3394€ |
2020-12-23 | 9003 | LES COGNETS | 3 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2019-07-31 | 9001 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 310 | 294000€ | 3128€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU POISSON AU GUE | 4 | 85 | 303 | 334000€ | 3929€ |
2022-04-21 | 39 | LES COGNETS SUD | 4 | 78 | 228 | 293550€ | 3763€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-16 | 7 | LOT LES NARCISSES | 3 | 60 | 267 | 246700€ | 4112€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU POISSON AU GUE | 3 | 128 | 749 | 348590€ | 2723€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU POISSON AU GUE | 4 | 103 | 425 | 321560€ | 3122€ |
2022-07-06 | 9344 | LOT LES NARCISSES | 4 | 85 | 378 | 255000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 23 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 285 | 309400€ | 4071€ |
2020-07-30 | 25 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 76 | 214 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-03 | 7 | CHE DU BRAS D OR | 4 | 84 | 477 | 325000€ | 3869€ |
2019-08-02 | 24 | AV DE LA FOUGERAIE | 5 | 92 | 370 | 267200€ | 2904€ |
2021-07-28 | 9471 | CHE DE TRIGANCE | 4 | 85 | 362 | 321230€ | 3779€ |
2020-06-25 | 6 | IMP LAPEROUSE | 3 | 80 | 371 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-19 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 80 | 610 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-29 | 21 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 199 | 87822€ | 934€ |
2022-11-24 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 4 | 85 | 585 | 394800€ | 4645€ |
2021-07-15 | 5 | TRAVERSE DES GRENOUILLES | 5 | 130 | 1187 | 477850€ | 3676€ |
2022-03-31 | 18 | CHE DE TRIGANCE | 3 | 72 | 617 | 564000€ | 7833€ |
2019-09-26 | 3 | PL DE L ARLEQUIN | 4 | 94 | 327 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-11 | 6 | TRA DU REGIDOU | 4 | 92 | 445 | 338000€ | 3674€ |
2022-05-05 | 9 | PL DE LA TARENTELLE | 5 | 109 | 460 | 316500€ | 2904€ |
2022-12-20 | 9161 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 72 | 537 | 159300€ | 2213€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DE LA PALUN | 4 | 79 | 502 | 326850€ | 4137€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 77 | 0 | 204500€ | 2656€ |
2022-03-30 | 94 | LOT LES NARCISSES | 4 | 83 | 552 | 327300€ | 3943€ |
2022-07-12 | 4 | IMP DE L ORPIN | 5 | 120 | 771 | 539270€ | 4494€ |